به گزارش V.O.L ؛دریافت حکم تخلیه یک ملک زمانی صورت می گیرد که شرایط زیر بر آن حاکم باشد لازم به ذکر است که هرگاه مستاجر به مدت سه ماه اجاره‌بها را نپردازد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، درخواست صدور حکم تخلیه ملک را مطرح کند.
هرگاه قرارداد اجاره به صورت غیر رسمی(در دفاتر املاک) تهیه شده باشد حتما باید دو شاهد آن را امضا کرده باشند . لازم به ذکر است شرایط رسمی بودن قرارداد در دفاتر اسناد رسمی می باشد و تنها در این صورت است که موجر(صاحب خانه) می تواند عریضه خود را با دادخواست تخلیه ملک به شورای حل اختلاف محل ملک تسلیم کرده که بعد این دادخواست مرجع قضایی حکم تخلیه ملک را صادر می نماید.
صدور دستور تخلیه منوط به منقضی شدن مدت زمان اجاره می باشد که اگر همچنان از مدت زمان اجاره باقیمانده باشد نمی توان دستور تخلیه را صادر نمود.
از شرایط دیگر صدور حکم تخلیه می توان به امتناع بیش از ۳ ماه مستاجر از پرداخت اجاره یاد کرد و همچنین در صورت عدم شرایط انتقال ملک به غیر ، مستاجر ملک را به شحصی ثالث اجاره داده باشد.
لازم به ذکر است در صورت استفاده نامشروع از ملک نیز می توان حکم تخلیه دریافت نمود
